Aktuelle Zeit: 28.04.2024, 05:01
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JSBroker hat geschrieben:Wie kann denn eine Mietrendite negativ werden
JSBroker hat geschrieben:Ich glaube die größere Gefahr geht derzeit nicht von einer Inflation aus sondern von einer möglichen Deflation...
Bumerang hat geschrieben:JSBroker hat geschrieben:Ich glaube die größere Gefahr geht derzeit nicht von einer Inflation aus sondern von einer möglichen Deflation...
Deflation in einer Fiatwährung ist so wahrscheinlich wie die Einhaltung des 6-ten Gebots in einem Puff.
Oder dass jemand mit dem Porsche nur 80 fährt...
Hannoveraner hat geschrieben:Um beim Thema Immobilien zu bleiben.
Sie haben gar nicht die Möglichkeit innerhalb eines Hauses genug Ladestationen zu bauen.
Bei meinen beiden Neubauwohnungen können Max. 10% der Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen besetzt werden. Ich beiße mich gerade in den hintern nicht sofort eine dieser Plätze gesichert zu haben. Die hätte ich Sau teuer vermieten können. Jeder weitere Stellplatz den Sie versorgen wollen kostet mind. 10-20‘€ für die Infrastruktur vor dem Haus. Alle zu versorgen wird unmöglich oder die Ladezeiten erhöhen sich extrem.
lifesgood hat geschrieben:
Sorry, aber 5% Rendite bei einer Neubauwohnung kann ich mir nicht vorstellen. Eigenkapitalrendite bei teilweiser Fremdfinanzierung ja, aber Mietrendite auf den Gesamtpreis incl. Erwerbsnebenkosten fällt mir schwer zu glauben, insbesondere dann, wenn ich mir im Net die qm-Preise für Neubauwohnungen und die dafür aufgerufenen Mietpreise ansehe.
lifesgood
Hannoveraner hat geschrieben:Konkreter Fall bei mir 25% günstiger als die exakt baugleiche Wohnung über meiner. Beide Wohnungen wurden für den gleichen Mietzins Vermietet. Über mir inkl. einer Einbauküche die bei einer Miete 15,50€ nicht die schlechteste sein darf. 15,50€ in Hannover ist fast die Spitze an Mieten außerhalb Penthäuser.
Der wird zudem für seine Wohnung bei einem späteren Verkauf auch keine 5% mehr erzielen können.
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