Aktuelle Zeit: 23.04.2024, 23:02
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Alteisen1965 hat geschrieben:Google doch mal den Unterschied zwischen VerwaltungsBEAMTER und VerwaltungsFACHANGESTELLTER.
Alteisen1965 hat geschrieben:Und dann frage Dich mal, ob Du möchtest, daß Der nächste Polizist, der Dir irgendwo aus der Klemme hilft, ein Subunternehmer mit sechs-Wochen-Crashkurs als Arbeitsgrundlage ist...
Alteisen1965 hat geschrieben:Oder der Richter ein Quereinsteiger mit einem Master in Sprachwissenschaften.
Alteisen1965 hat geschrieben:
... nicht zu vergessen die Müllmann-Beamten, die Straßenkehrer-Beamten, die ganzen Beamten, die in den Parks den Rasen mähen, die Hausmeister-Beamten in den Rathäusern und natürlich die ganzen Briefträger-Beamten......
Alteisen1965 hat geschrieben:Und dann erzähle ihm mal von Deiner Theorie, daß es dem Kleinunternehmer besser geht, wenn ER noch ein bisschen was in die Rentenkasse einzahlt...
lifesgood hat geschrieben:@silvergypsi: Nimm's mir nicht übel, aber viel Ahnung hast Du nicht.
Die AfA unterstellt doch, dass ein Gebäude pro Jahr 2% an Wert verliert und nach 50 Jahren wertlos wäre.
lifesgood hat geschrieben:Auch eine Renovierung kann sich, sofern es sich nicht um einen reinen Erhaltungsaufwand wie den Anstrich handelt, wertsteigernd auswirken. Wenn eine Renovierung des Wohnwert oder die Energieffizienz (neue Heizung) verbessert, ist sie eine Investition die über eine höhere Miete Rendite bringt und kann dennoch sofort steuermindernd angesetzt werden.
silvergypsy hat geschrieben:Das liegt aber nicht an deinem "Steuersparmodell" sondern an der 0 Zinspolitik der EU Bagage. Ist doch logisch, dass die Banken und Bauunternehmer von den Käufern so viel rausholen, wie sie bekommen können. Und bei Hypo Krediten von 1 bis 2 % kann man einem Käufer schon mal 1 Million für das Reihenhaus am Speckgürtel Münchens abknüpfen. Die Käufer sind erst mal froh, dass sie keinen Vermieter suchen müssen und nicht der Obdachlosigkeit anheim fallen. Außerdem ist es schick, ein Eigenheim zu besitzen. Die Tilgung mit 1 % und die 1 Million Euro Immobilie kostet im Monat keine 2.000 Euro. Wow - Das ist günstiger als das Mieten eines Reihenhauses. Alle sind glücklich und zufrieden. Die Bank weil sie sich um die Verwaltung und Renovierung des Hauses nicht kümmern muss und die Eigentümer weil sie sich die Miete sparen.
lifesgood hat geschrieben:
Nehmen wir mal an, Du hättest 300.000 € auf dem Konto, die Du anlegen kannst.
- Edelmetall: Wertsteigerungspotential, keine AfA, keine laufenden Erträge, Veräußerungsgewinn nach 1 Jahr steuerfrei - keine Arbeit
- Aktien: Wertsteigerungspotential, laufende Erträge durch Dividende, keine AfA, Veräußerungsgewinn steuerpflichtig - keine Arbeit
- Vermiet-Immobilie: Wertsteigerungspotential, laufende Erträge durch Miete, Steuervorteil durch AfA, Veräußerungsgewinn nach 10 Jahren steuerfrei - Arbeitsaufwand für Vermietung oder Kosten wenn man es machen läßt
Man muss sich natürlich auch mal von was trennen können. Ich reduziere derzeit meinen Immo-Bestand ein wenig.
lifesgood
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