Aurifer hat geschrieben:Ich habe gerade mal nach Maximallaufzeiten für Darlehen gegoogelt. Es soll tatsächlich schon Einzelfälle von 35-45 Jahren gegeben haben. Insofern waren alle unsere "Spielchen" natürlich theoretisch. Das dürfte auch für die Annahme der unveränderten monatlichen Belastung gelten. Steigen Zinsen und die Tilgung bleibt, dürfte man auch die monatliche Rate nach oben korrigieren. Und Sondertilgungen sind auch eine feine Sache. Ich denke, wir sind uns da einig.
Natürlich sind wir uns da einig. Aber bei vielen ist eben nur die gesparte Kaltmiete und ein paar Euros on top für die Kreditrate möglich.
Und das Einkommen wird ja nicht mehr, nur weil der Zinssatz höher ist. Daher sehe ich die monatliche Rate als den fixen Punkt bei der Betrachtung. Viele Finanzierungen sind eben sehr eng gestrickt. Und gerade die Leute, die 90-100%-Finanzierungen machen, also bisher wenig oder nichts ansparen konnten, werden auch dann nichts für Sondertilgungen wegsparen können.
Klar in einigen Jahren, wenn das Einkommen gestiegen ist, kann man dann vielleich über eine Sondertilgung nachdenken, wenn das Geld nicht anderweitig benötigt wird. Kinder werden mit zunehmendem Alter ja auch teurer usw. usw..
Mir ging es nur darum zu verdeutlichen, wie sich ein höherer Zins bei gleicher Rate auf die Laufzeit auswirkt und dass dann eben viele doch lieber Mieter bleiben, anstatt 40 Jahre abzuzahlen und der momentane Bauboom wegbricht.
@Basti: Bei den momentanen Preisen, wenn überhaupt nur Gold verkaufen. Kein Silber!
lifesgood
