Aktuelle Zeit: 15.06.2024, 23:30
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Silbersparer hat geschrieben:Ich denke jeder muss selbst wissen, was für ihn das beste ist. Der missionarische Eifer ist da Fehl am Platz.
Bei mir in der Gegend könnte ich momentan eine Wohnung für 75.000 Euro kaufen. Mieteinnahmen Kalt mindestens 375 Euro.
Somit könnte man folgende Rechnung aufmachen:
75.000 Euro Kosten
25.000 Euro Eigenkapital
Fremdfinanzierung 50.000 Euro mit 2 % = 1.000 Euro Zinsen p.a.
Tilgung mit 2 % = 1.000 Euro p.a.
Rücklagen Instandhaltung 1.800 Euro p.a.
Gesamt rund 3.800 Euro p.a.
Die Mieteinahmen von 4.500 Euo p.a liegen über den o.g. Kosten. Somit sollte die Kosten für Zins , Tilgung und Instandhaltung vom Mieter "getragen" werden.
Rein rechnerisch würde das schon passen. Es stellt sich aber trotzdem die Frage, ob man jetzt wirklich Vermieter werden will und sich den Ärger aufhalst. .. Ideal ist es halt auch, wenn man selbst auch handwerklich begabt ist. Wenn man dies nicht ist, dann hat man auch wieder Mehraufwand (kann man zwar von der Steuer absetzen, aber trotzdem... )
Nur generell würde ich sagen, aufgrund der niedrigen Zinsen ist es momentan schon machbar, nur brauch man auch die Mentalität dazu...
SilberZug hat geschrieben:Statistisch erwiesen das Hausbesitzer im Alter mehr haben als Mieter?
Kannst du mir das mal zeigen? Ich lese und höre immer nur das Gegenteil deswegen wundert mich das jetzt.
Schon Dirk Müller hat es hier doch auch gesagt(den mag das Forum doch so):
https://m.youtube.com/watch?v=ZpmItB8oSqY
Wenn es dir ums Zwangssparen geht, dann schließe ne Rentenversicherung ab.
Was ist das für ein Vergleich mit dem Biergarten? Ich gehe einfach zu den Hausbesitzern rüber und spare das Geld oder mache 20 x im Jahr nen Kurzurlaub, habe ich immer noch mehr als der Hausbesitzer zur Verfügung. Davon ab kann ich mein Leben lang gar nicht so viel im Biergarten saufen wie viel dein Garten kostet den ich als Mieter nicht habe. Dafür hast du es schöner, keine Frage.
Wenn du denkst du kannst Mietfrei wohnen fangen die Renovierungen erst an, der Mieter macht in der Zeit erst mal ne Weltreise und lässt den Vermieter machen.
Silbersparer hat geschrieben:Ich denke jeder muss selbst wissen, was für ihn das beste ist. Der missionarische Eifer ist da Fehl am Platz.
Bei mir in der Gegend könnte ich momentan eine Wohnung für 75.000 Euro kaufen. Mieteinnahmen Kalt mindestens 375 Euro.
Somit könnte man folgende Rechnung aufmachen:
75.000 Euro Kosten
25.000 Euro Eigenkapital
Fremdfinanzierung 50.000 Euro mit 2 % = 1.000 Euro Zinsen p.a.
Tilgung mit 2 % = 1.000 Euro p.a.
Rücklagen Instandhaltung 1.800 Euro p.a.
Gesamt rund 3.800 Euro p.a.
Die Mieteinahmen von 4.500 Euo p.a liegen über den o.g. Kosten. Somit sollte die Kosten für Zins , Tilgung und Instandhaltung vom Mieter "getragen" werden.
Rein rechnerisch würde das schon passen. Es stellt sich aber trotzdem die Frage, ob man jetzt wirklich Vermieter werden will und sich den Ärger aufhalst. .. Ideal ist es halt auch, wenn man selbst auch handwerklich begabt ist. Wenn man dies nicht ist, dann hat man auch wieder Mehraufwand (kann man zwar von der Steuer absetzen, aber trotzdem... )
Nur generell würde ich sagen, aufgrund der niedrigen Zinsen ist es momentan schon machbar, nur brauch man auch die Mentalität dazu...
Silbersparer hat geschrieben:
Ich finde so schlecht sieht zumindest die Rechnung nicht aus.
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