haehnchen03 hat geschrieben:Na das kannst du rechnen bis du schwarz wirst.
Mit Rendite oder ohne.
Ich rede hier von einer Eigengenutzten Immo.
Und die kannst du überhaupt nicht rechnen.
1.) ich spare Miete (wie hoch wird die Miete in 15 Jahren sein?)
2.) Kann ich mit dem Geld, welches sofort vom Konto geht(Zins und Tilgung) keinen Unsinn machen
(evtl ein unnötiges Auto kaufen/evtl überteuerte Lunar Drachen kaufen usw. usw)
3.) Wie hoch wird deine Rente in 15Jahren sein?
4.) Wie wird der Staat dich unterstützen??
usw usw. Da kann ich dir 20Punkte aufzählen.
Jeder Mensch ist da indivituell veranlagt. Und sieht es etwas anders.
Ich jedenfalls habe schon 2 Häuser gebaut (aus fam. Gründen) und habe noch keinen Stein oder Mörtel bereut.
Und mit einer Rendite Rechnung bei EIGEN GENUTZTEN IMMOS braucht doch keiner zu kommen.
Aber wie immer ist das ja nur meine Meinung.
Trotzdem sollte sich die Investition rechnen!
Was nützt es wenn man sich für 300.000€ ein Hasu gekauft hat und das Ding nach Ende der Finazierung dank Zinsen einen Gesamtpreis von 500.000€ aufweist. Und dazu noch weitere Investitionen in den 30Jahren.
Sowas macht auch bei all den von Dir genannten Punkten null Sinn!
Deswegen, wenn Immobilie hoher Eigenanteil oder hohe Tilgung!
An meinem Beispiel! 150.000€ geliehen, 171.000€ zurückgezahlt. Diese 150.000€ kann man beim gleichen Zinssatz mit insgesamt 256.000€ und mehr zurückzahlen.
Und zum Thema Immobilienblase! Bei uns in KA kostet mit Styropor verpackter Plattenbau 2.800€+/qm (Citypark) und Neubaureihenhäuser (Kirchfeld- Nord) knappe 400.000€!
Wenn das keine Immobilienblase ist, dann weiß ich auch nicht.