Schubidu » 13.12.2021, 08:58 hat geschrieben:kanightlife » 12.12.2021, 23:45 hat geschrieben:Ok. Verstehe deine Besenken. Und in deiner Rechnung scheint das nicht zu gehen.
Bei mir ist das wie mit der Hummel. Die weiß auch nicht, dass sie eigentlich gar nicht fliegen kann. Aber sie fliegt.
Ich vermiete nun auch schon einige Jahre. Und der Überschuss reicht locker monatlich für das Haus (wenn es denn noch zu bezahlen wäre)
Zu 90% wird nur all-in vermietet. Inkl. Allem
Als Beispiel.
Aktuell bekommt man 100.000€ Problemlos für 250€ Monatlich. Sind 1% Zinsen und 2% Tilgung. Dafür bekommt man problemlos ne Wohnung die 400€ einbringt. Im Südwesten gibt es noch viele kleine Appartements die unter 100k liegen. Hätte man das vor 5 Jahren gemacht, hätte die auch nur 50.000€ gekostet. Ja, nicht nur Aktien sind gestiegen. Wer Angst vor WEGs hat, sollte eben eher das ganze Haus statt der einzelnen Wohnung nehmen.
Aber das war schon immer so. 10 Leute, 10 Meinungen.
Noch ist die Immobilie in der Anlage weit vorn dabei.
Sorry, mein Fehler.
In meiner Welt hat man mit 2% Tilgung eine Immobilie nach 20-25 Jahren noch nicht abbezahlt ...
Das ist, wieso einem Deutschland und vor allem Foren immer mehr auf die Nerven gehen.
Einfach mal über den Tellerrand blicken. Ist ja schön, dass du einen Annuitätenrechner bedienen kannst.
Ich mach das so, und ist problemlos möglich. Man muss halt immer das Gesamtbild sehen.
Raus aus dem Tunnel.
Wer vor 10 Jahren, 10 Wohnungen gekauft hat, kann 5 davon verkaufen, damit den Rest bezahlen und hat sogar noch was übrig.
Mich rufen regelmäßig Makler an und fragen ob ne zur Vermietung stehende Wohnung nicht auch zu verkaufen wäre. Und sie bieten im Schnitt das 23-24 fache des Jahresüberschusses.
Aber ruhig weiter so und über alles Meckern, statt einfach mal selbst ins Tun zu kommen.
Am Ende fehlt dann nur noch der Neid um das ganze Bild zu vervollständigen.