Aktuelle Zeit: 06.05.2024, 04:38
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Chinese hat geschrieben:
Zu der Verknappung des unteren und mittleren Wohnraumes ist doch eindeutig ein Ursache der überzogenen freundlichen Mietergesetzgebung und Freundlichen Mieterrechtsprechung. Alleine das Risiko das ein Mieter nicht zahlt ist doch mittlerweile unkalkulierbar. Hinzu kommt dann noch eine übertriebene Gesetzesgebung bei den Bauvorschriften. Garniert wird das ganze mit einer nicht attraktiven Steuergesetzgebung für den Vermieter. Und dann wundert man sich das große Kapitalgeber wie Z. B. Versicherungen, nicht im großen Stil investieren. Wäre nicht die Geldpolitik der EZB würden noch weniger Kapitalisten in den Immobilienmarkt investieren. Wobei dies überwiegend Bestandsimmobilien sind.
Forzaitalia hat geschrieben:Naja, wenn ich höre dass in Frankfurt für ne 70 qm² Wohnung 700.000€ aufgerufen werden, da kann ich mir nur noch an den Kopf langen ... kenne jemand der das aus Investitionsgründen kaufen will ... Ob das mittel- bis langfristig eine gute Investition ist ... ich weiß es nicht und hoffe es ehrlich gesagt auch nicht
Dafür sei entgegen anderslautender Veröffentlichungen die Sorge vor einer neuen Wohnungsnot völlig unbegründet.
zwergensilber hat geschrieben:Ich meine aber immer noch, dass die Wohnungspreise soooo hoch nicht sind. Wer relativ zügig das Fremdkapital zurück zahlen kann, kommt nicht teurer, als die, die damals in den 90ern bei wesentlich höheren Zinsen gekauft hatten. Die Zinsen liegen heute bei 1,5% + ×, damals waren das 5% + x. Das kann sich jeder über die ersten 15 Jahre ausrechnen.
lifesgood hat geschrieben: wenn man was Gebrauchtes mit 4% oder mehr Rendite sieht, dann ist irgendwo anders der Haken. Entweder Sanierungsstau oder ein Energiekennwert jenseits der 200 kwh, kann man alles vergessen.
lifesgood
lifesgood hat geschrieben:Jein, man darf beim Neubau auch nicht vergessen, dass man zuerst auch einen Verlust erfährt, wenn man aus welchen Gründen auch immer, nach wenigen Jahren verkaufen will/muss.
Man muss einfach die Augen offenhalten, irgendwann ist auch wieder ein Objekt dabei, das paßt.
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