Ergänzend zum Silbersparers Beitrag, der den für Dich wesentlichen Punkt berührt! Wer gut und günstig wohnt, wähnt sich in Sicherheit und hat wenig Motivation zu kaufen. Doch Dein Problem wird sein, dass Du die ersparte Differenz selbstdiszipliniert für später zurücklegen musst und in eine Anlage die nicht an Wert verliert. Viel Glück dabei, denn so wie Du schreibst, stehst Du EM relativ skeptisch ggü.
An Deiner Stelle würde ich EM, vor allem Silber, jeden Monat kaufen, für mind. 400€, insb. solange man so wenig Miete bezahlt. In 10 Jahren könnte das als EK reichen um eine gute und neue Immo zu kaufen. Und wenn nicht, sparst Du weiter und wartest auf die "Rakete". Du sagst selbst, mit der Wohnung zufrieden zu sein. Statistisch gesehen baut der Mann mit 40. Davon bist vermutlich ca 10 Jahre entfernt.
SilberZug hat geschrieben:
Ich verstehe euch ja auch. Nur ich kann nicht sagen hätte ich mal vor 10 Jahren.
Nein, kannst Du nicht. Was Du aber kannst, ist, dafür zu sorgen, dass Du in 10 Jahren nicht wieder sagst, "hätte ich nur". Jetzt bist Du schlauer und auch informierter als damals. Umso bitterer wird es sein.
SilberZug hat geschrieben:Da war ich doch noch gar nicht in der Situation wie jetzt. Man muss sich doch erst mal in Familie und Beruf festigen und kann nicht gleich volles Risiko gehen wenn man in die Arbeitswelt einsteigt. Vor 10 Jahren wusste ich doch auch nicht das ich so lange mit meiner Frau zusammen bleibe.
Das weißt Du auch jetzt nicht, wie keiner von uns. Eine Vollkasko fürs Leben gibbet nicht! Du musst Risiken eingehen, sonst bleibst Du auf der Strecke. Hat nichts mit Dir persönlich zu tun, sondern mit unserem inflationsbasiertes Geldsystem. Genau das ist der Sinn und Zweck des Systems, Dich in diese Situation zu bringen! Der Mensch ist Sicherheitsorientiert. Doch das kann man sich ist in diesem System schlicht nicht leisten! Du erkennst das an den heutigen Immo Preisen. Im Gegenteil zu EM, kann man in Immo-Derivaten, wenn es die gäbe, nicht wohnen. Also steigen die Preise zwangsläufig. Seit 1947.
SilberZug hat geschrieben:Leider sagen mir die Preise auch nichts über die Zukunft aus und wie es weiter geht.
Doch, im wesentlichen schon. Auch wenn sie schwanken, die Richtung ist generell nach oben (Lage und Objektrisiken lasse ich weg, weil ein anderes Thema).
Wenn Du schon gekauft hast, ist es egal ob sie stark oder langsam steigen, oder ob sie stagnieren oder sogar leicht fallen. So wie mit den Kaufkursen bei den EM. Den optimalen Einstiegspunkt zu finden ist schwer.
Ich denke auch, dass wir seit 2008 einen starken Anstieg hatten. Möglicherweise steigen sie nur noch langsam weiter, bis zum nächsten Sprung. Der kommt aber, wenn man sich die Bilanzen der Zentralbanken anschaut. Vielleicht schneller als manch einer denkt. Dass sie stark fallen, ist ziemlich unwahrscheinlich.
Höhere Zinsen kann werde Staat noch Privatmann, noch die Wirtschaft verkraften.Wer eine Immo hat, der vor 10 bis 20 Jahren oder länger gekauft wurde, hat einen Bruchteil bezahlt. Der vermietet eher, als zu verkaufen. Wohin soll er mit dem Geld?
Und schon ist sie vom Markt.
SilberZug hat geschrieben:Wenn ich heute für 300.000 Euro kaufe + Nebenkosten dann muss das Haus ordentlich im Wert steigen damit ich das gezahlte Geld bei der Bank mit Zinsen abzüglich der jetzigen Miete wieder bekomme.
Falsche Rechnung. Du bekommst nichts rein, sondern zahlst ab, egal ob der Preis steigt oder nicht. Das spielt nur dann eine Rolle, wenn Du verkaufen musst.
SilberZug hat geschrieben:Es ist ja auch nicht so das ich auf nichts verzichten würde, ein Kind ist teuer und ihm soll es an nichts fehlen. Die Kindergartenkosten fressen uns ja schon ein Loch in die Kasse und ja Markenware gehört heute wohl dazu, sonst ist er ganz schnell ein Außenseiter
Grob fahrlässig! In jede Hinsicht! Mein Kind hatte keine Marken, bewusst nicht, obwohl ich als Banker mir die leisten konnte. Ich habe es auch vorgelebt. Ich breche mir lieber einen Arm, bevor ich eine überteuerte Marke kaufe. Es war trotzdem kein Außenseiter, der Freundeskreis war kleiner, aber von der Qualität besser. Zum Glück, den von manchen Gruppen kann man ruhig außen vor bleiben. Du erziehst ihn in eine Richtung, die ihn später große Probleme bereiten wird. Bringe ihm lieber Selbstvertrauen und vor allem Selbsteinschätzung bei, damit kommt es weiter.
Wir hatten Freunde mit einem gleichaltrigen Kind. Wir ohne Marken und streng (naja, eigentlich normal, Höflichkeit generell und ggü Eltern und Älteren, Benehmen Hilfsbereitschaft etc) sie Marken und antiautoritär (das Kind bestimmte den Alltag, teilweise auch unseres). Mit 20 hatte esSchwierigkeit sich im Leben zurecht zu finden, weil es dachte, ihm stehe alles zu (Auto, iPhone, Urlaub) ohne Gegenleistung. Die Eltern hatte große Schwierigkeiten. Zwar haben sie beide gut verdient und konnte die Ansprüche befriedigen, aber sie wuchsen, zusammen mit der Unzufriedenheit des Kindes. Den Kontakt hatten wir schließlich abgebrochen, weil es nur noch um das "arme Kind" ging das "von der bösen Gesellschaft benachteiligt wird".
SilberZug hat geschrieben:t!
Wie gesagt, für 100.000 Euro her damit. Nur überwiegen bei den hohen Kosten zur Zeit die Nachteile die viele wohl heute nicht sehen.
Jetzt komm mal auf den Teppich zurück. Bei 1,5% Zinsen und 2 % Tilgung wären das 292 im Monat!
Du könntest locker das Doppelte finanzieren für 600.
Immer noch Peanuts für die Hauptstadt der wirtschaftsstärksten Nation in Europa!Denke an AirBnB und was die Zukunft noch bringen wird. Die Ganze Welt will Mal nach New York, Paris, London UND eben Berlin.
Mit 200k findest Du sicher eine Wohnung wie Deine, vielleicht sogar besser. Die 200 mehr im Monat, sollte Dir dieses Eigentum wert sein.
PS Klar habe ich Fußball geschaut. Zwischen durch Mal ein Post.