Makler sind für mich ein absolutes rotes Tuch.
Dann von einem Makler einen Begutachter empfehlen zu lassen ist nach meiner Meinung "den Bock zum Gärtner" zu machen.
Gutachtern-meist vom Gericht ausgewählt-sag ich mal nichts……..
Seriöse Gutachter von alteingesessenen Architekten und Bauingenieursbüros haben den Vorteil, dass sie bei exakter Beauftragung haften wenn sie Mängel übersehen.
Bezahlung in der Regel nach Wert der Begutachtung. So sollte man nicht das Haus angeben, das wäre der Kaufpreis, sondern die Gewerke die euch interessieren. (Standfestigkeit,Mauerwerk,Kanal...)
Aber so wild muss es nicht sein.
Auskünfte gibt es für Dächer(Holz,Isolierung,Dachziegel) einfach von einem Zimmermann.
Fragt ihn, sie möchten das Dach auf den neusten Energiestandart bringen und was das kostet. In der Regel sieht er sich das kurzfristig an und man hört mal eine Meinung.
Fenster von einem Fensterbauer.
Auch gibt es viele kleinere Baufirmen, wo der Senior gerne für kleines Geld mal einem Bau ansieht.
Abbruchfirmen haben viel Ahnung.
Ich empfehle immer einen Senior, der in der Regel reiche Erfahrung hat.
Auch das Bauamt kennt solche Leute.
Nur mal noch eine Warnung zu Eigentumswohnungen.(außer feuchten Kellern und Holztreppe)
Anschaffungen und Reparaturen werden durch die Bewohner geteilt.
So rechnet mal selbst, was ein Käufer in einem Zweifamilienhaus bezahlt und in einem Zehnfamilienhaus wenn z.B ein Gärtner für 1000qm Grundstück bezahlt werden muss, eine Laterne für 800.-€ repariert wird, ein Kanalanschluss für 20.000.-€……….Je mehr Hauseinheiten um so günstiger.