MapleHF hat geschrieben:... sehe ich auch so.
Immobilienkauf ohne Fremdkapital ist gerade in jungem und mittlerem Alter äußerst schwierig, wenn man nicht geerbt hat
.
Und neben der Miete und Familie usw. den Kaufpreis für eine Immo anzusparen, ist zumindest mit "normalem" Einkommen, kaum möglich.
Daher liegt die Wahrheit, wie wohl so oft im Leben, in der Mitte. Solide finanziert, mit entsprechend hohem EK-Anteil und möglichst kurzer Tilgungsdauer.
Allerdings möchte ich persönlich, in den Zeiten, die auf uns zukommen, keine Schulden haben.
MapleHF
Aber auch hier sage ich: Wenn ich es mir nicht leisten kann muss ich mieten. Kauf einer Immo ist und bleibt Luxus. Und wenn ich hier finanzieren muss dann sollte man sich überlegen es einfach zu lassen und die Miete weiter zahle. Schulden sind schulden egal wovür ich es einsetzte.
Und das Finanzproblem welches die Staaten haben ist das gleiche der Privatleute. Ich möchte auch gerne ein Haus haben, wäre ja nochnichtmal anspruchsvoll. Ne Immo im Osten sind auch nicht so teuer. Aber ich kann sie nicht bezahlen nur auf Pump und somit kann ich es mir nicht leisten.
Und den Schwachsinn mit Miete sparen usw. ist absoluter Müll. Denn als Immo-Besitzer muss ich Geld zurück legen (weil ich ja auch Miete spare) um eventuelle Reperaturen in Zukunft zu leisten.
Wie sieht denn heute eine Finanzierung aus auch mit z.b. 25% EK?
75% bis ich es zurückbezahlt habe im Durchschnitt sind 175%. Wenn man nach 20 Jahren fertig bin (viele Immos sind auf 30 oder 40 Jahre finanziert) bin ich zwar fertig aber die ersten Reperaturen gehen los, wovür kein Geld da ist da man ja den Kriedit bezahlt hat. Was passiert?....
Ich nehme wieder Kredit auf...
Um das ganze mal zu verdeutlichen:
Jeder Euro der Kredit aufgenommen wird wird aus dem nichts erstellt. Die Zinsen die aber dafür notwendig sind um die Summe zurückzuzahlen aber nicht. Somit nimmt man für jeden Euro den man Zinsen zahlt, jemanden den Euro weg, da dieser nicht "Erstellt wurde". Das wissen nur die meisten nicht....
Deswegen sagt man: Die Reichen werden immer reicher durch die Zinserträge jeglicher Art und die armen immer ärmer weil sie Zinsen zahlen müssen.
Das Ganze System ist spätestens zu Ende wenn die Zinszahlungen jeglicher Art die Einkommen der Bürger übersteigen
Das jedoch wird nie passieren, vorher gibts Reformen um Guthaben aufzulösen.
Also Jungs und Mädels:
Kauft was was ihr bezahlen könnt und so könnt ihr zumindest euren Beitrag für euch und andere leisten.....
Gold und Silber kann niemand "vom Handel aussetzen" - man kann es auf der ganzen Welt jederzeit wieder zu Geld machen.
