Hallo Maple,
vielen Dank für den kritischen Beitrag und die Glückwünsche.
Vorweg, ich will damit keine Million scheffeln, sondern mir einen Grundstock für die Alterssicherung schaffen.
Wenn das eingesetzte Kapital hinterher eine Rendite von 5- 10% hat ist alles gut. Alles darüber hinaus ist nice-to-have.
Das was ich hier mache sollte man nur machen, wenn man entweder a) selber Ahnung hat oder b) jemanden hat, der sich damit gut auskennt. Es ist sicher nicht für jeden geeignet. Das muss jeder für sich entscheiden. Ich zeige nur auf, dass es auch noch andere Sachen als EM gibt.
Ich rate hier keinem dazu, es mir gleich zu tun!!!
Zu deinen Fragen:
Die Wohnung hab ich alle im vermieteten Zustand übernommen und hatte dadurch die Gelegenheit die Mieter im Vorab kennen zulernen.
Die Wohngegenden wurden gut betrachtet, z.B. auf Leerstand.
Mietausfall ist einkalkuliert, sogar länger als ein Jahr, und ich hab ja auch schon gesagt, dass ich zudem auch noch andere "Sparformen" betreibe. Im äußersten Notfall kann ich noch auf EM und Fonds zugreifen.
Evtl. anfallende Gerichtskosten sind durch eine Rechtsschutzversicherung weitgehend abgedeckt.
Meine Frau und ich arbeiten beide als Ingenieur und verdienen relativ gut, wenn auch für einen Ingenieur eher unterdurchschnittlich
- aber zur Not kann man da schon einiges wegpuffern.
Man muss sich also schon ein bisschen damit auseinandersetzen und darf nicht blauäugig irgendwas kaufen.
Greetz Hansanaut