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Hannoveraner » 13.10.2021, 07:04 hat geschrieben:Ist schon übel so etwas.
Schlimm wird es in dem Moment wenn andere unter deren Verblödung leiden müssen. Wenn der Vater bürgt, ist er allerdings selber schuld. Schlimm wenn die jungen Erwachsenen nicht mehr lernen mit Geld umzugehen.
Ein Kollege von mir hat ein Haus gekauft. Ist da auch an die Grenze gegangen.
Hat sofort Probleme bekommen weil er nicht wusste das Grunderwerbsteuern und Notar kommen, bzw. hatte nicht gewusst wieviel
Hannoveraner » 12.10.2021, 23:33 hat geschrieben:99m2 RMH 174m2 Grund. BJ 1984, angeblich Sanierung 2018. Femster sehen neu aus. Innentüren 80er Jahre Dunkles Holz. Bäder aus 1984 müssen neu gemacht werden. Es sei den man steht auf blaue WC WT usw. 490K€ ,!!!!
In der nähe was vergleichbares aus 1974 365K€
Matze12 » 13.10.2021, 13:08 hat geschrieben:Hannoveraner » 13.10.2021, 07:04 hat geschrieben:Ist schon übel so etwas.
Schlimm wird es in dem Moment wenn andere unter deren Verblödung leiden müssen. Wenn der Vater bürgt, ist er allerdings selber schuld. Schlimm wenn die jungen Erwachsenen nicht mehr lernen mit Geld umzugehen.
Ein Kollege von mir hat ein Haus gekauft. Ist da auch an die Grenze gegangen.
Hat sofort Probleme bekommen weil er nicht wusste das Grunderwerbsteuern und Notar kommen, bzw. hatte nicht gewusst wieviel
sorry das halte ich für ein Schauermärchen
wenn er eine Hypothek bei der Bank genommen hat..weiss Die das ganz genau und beachtet das auch...
Hannoveraner » 13.10.2021, 13:55 hat geschrieben:Matze12 » 13.10.2021, 13:08 hat geschrieben:Hannoveraner » 13.10.2021, 07:04 hat geschrieben:Ist schon übel so etwas.
Schlimm wird es in dem Moment wenn andere unter deren Verblödung leiden müssen. Wenn der Vater bürgt, ist er allerdings selber schuld. Schlimm wenn die jungen Erwachsenen nicht mehr lernen mit Geld umzugehen.
Ein Kollege von mir hat ein Haus gekauft. Ist da auch an die Grenze gegangen.
Hat sofort Probleme bekommen weil er nicht wusste das Grunderwerbsteuern und Notar kommen, bzw. hatte nicht gewusst wieviel
sorry das halte ich für ein Schauermärchen
wenn er eine Hypothek bei der Bank genommen hat..weiss Die das ganz genau und beachtet das auch...
Geh mal davon aus das die Storry stimmt und er das er er nicht im Budget eingeplant hatte. Sich dadurch die vorher kalkulierte Summe für den Kredit und entsprechend Tilgung erhöhte
SilberstattPapier » 13.10.2021, 13:45 hat geschrieben:Heute würde ich auch keine selbstgenutzte Immobilie kaufen. Ob Lufthansa-Aktien was wären? Die haben gerade ganz schön Schulden zurückgezahlt. Geflogen wird doch nach der Pandemie sicher wieder. Oder Aktien von Carnival Corp. (AIDA Kreuzfahrtschiffe und Co)?
Matze12 » 13.10.2021, 15:21 hat geschrieben:Hannoveraner » 13.10.2021, 13:55 hat geschrieben:Matze12 » 13.10.2021, 13:08 hat geschrieben:
sorry das halte ich für ein Schauermärchen
wenn er eine Hypothek bei der Bank genommen hat..weiss Die das ganz genau und beachtet das auch...
Geh mal davon aus das die Storry stimmt und er das er er nicht im Budget eingeplant hatte. Sich dadurch die vorher kalkulierte Summe für den Kredit und entsprechend Tilgung erhöhte
Dann werden die "unvorherhgesehenen" Kosten von etwas anderem gekommen sein.....
Erwerbsnebenkosten werden von der Bank immer (zwingend) eingeplant!
Matze12 » 13.10.2021, 15:33 hat geschrieben:SilberstattPapier » 13.10.2021, 13:45 hat geschrieben:Heute würde ich auch keine selbstgenutzte Immobilie kaufen. Ob Lufthansa-Aktien was wären? Die haben gerade ganz schön Schulden zurückgezahlt. Geflogen wird doch nach der Pandemie sicher wieder. Oder Aktien von Carnival Corp. (AIDA Kreuzfahrtschiffe und Co)?
eher andersrum..
Ein selbsgenutzte Immobilie kauft man dann, wenn man Sie braucht und eine bekommt die einem gefällt!
eine vermietete ist ein Renditeobjekt welches man (dann auch einfach) wie der Name schon sagt aus Renditeüberlegungen kauft oder verkauft.
Eine selbsgenutzte Immo bietet soviel mehr an Lebensqualität,Planbarkeit,Selbstverwirklichung als nur Rendite..
Bin ich froh dass ich 2011 unser EFH gekauft habe (weil ich es brauchte) obwohl damals schon viele(aus den gleichen Gründen wie heute zu teuer,viel zu gefährlich wg Wirtschaft und Schuldeneuro) davon energisch abgeraten haben...
mittlerweile hat sich das Haus im Preis mehr als verdoppelt aber das spielt keine Rolle...
keine Mieterhöhung, keine Kündigungsangst wegen Eigenbedarf
ich kann mir eine PV Anlage oder Solarthermie installieren wenn ich das mal möchte um etwas autark zu werden falls die Energiepreise weitersteigen oder auf aktuellem Niveau bleiben..im Sommer im Garten grillen..Garage Stellplatze..usw..
in Ruhe schlafen (Schichtarbeit)..
Lufthansa und Carnival würde ich nicht kaufen..Es gibt doch soviele anderen Unternehmen und Anlagemöglichkeiten..
Die Welt wird nicht mehr so werden wie früher...mM
Hannoveraner » 13.10.2021, 16:08 hat geschrieben:Matze12 » 13.10.2021, 15:21 hat geschrieben:Hannoveraner » 13.10.2021, 13:55 hat geschrieben:
Geh mal davon aus das die Storry stimmt und er das er er nicht im Budget eingeplant hatte. Sich dadurch die vorher kalkulierte Summe für den Kredit und entsprechend Tilgung erhöhte
Dann werden die "unvorherhgesehenen" Kosten von etwas anderem gekommen sein.....
Erwerbsnebenkosten werden von der Bank immer (zwingend) eingeplant!
Das stimmt. Nutzt dir nur nichts wenn du vorher dein Budget festgelegt hast und das dann erst erfährst. Dir bei einem z.b. 400.000€ Haus ungeplante 28.000€ hinzukommen.
Hannoveraner » 13.10.2021, 16:25 hat geschrieben:Matze12 » 13.10.2021, 15:33 hat geschrieben:SilberstattPapier » 13.10.2021, 13:45 hat geschrieben:Heute würde ich auch keine selbstgenutzte Immobilie kaufen. Ob Lufthansa-Aktien was wären? Die haben gerade ganz schön Schulden zurückgezahlt. Geflogen wird doch nach der Pandemie sicher wieder. Oder Aktien von Carnival Corp. (AIDA Kreuzfahrtschiffe und Co)?
eher andersrum..
Ein selbsgenutzte Immobilie kauft man dann, wenn man Sie braucht und eine bekommt die einem gefällt!
eine vermietete ist ein Renditeobjekt welches man (dann auch einfach) wie der Name schon sagt aus Renditeüberlegungen kauft oder verkauft.
Eine selbsgenutzte Immo bietet soviel mehr an Lebensqualität,Planbarkeit,Selbstverwirklichung als nur Rendite..
Bin ich froh dass ich 2011 unser EFH gekauft habe (weil ich es brauchte) obwohl damals schon viele(aus den gleichen Gründen wie heute zu teuer,viel zu gefährlich wg Wirtschaft und Schuldeneuro) davon energisch abgeraten haben...
mittlerweile hat sich das Haus im Preis mehr als verdoppelt aber das spielt keine Rolle...
keine Mieterhöhung, keine Kündigungsangst wegen Eigenbedarf
ich kann mir eine PV Anlage oder Solarthermie installieren wenn ich das mal möchte um etwas autark zu werden falls die Energiepreise weitersteigen oder auf aktuellem Niveau bleiben..im Sommer im Garten grillen..Garage Stellplatze..usw..
in Ruhe schlafen (Schichtarbeit)..
Lufthansa und Carnival würde ich nicht kaufen..Es gibt doch soviele anderen Unternehmen und Anlagemöglichkeiten..
Die Welt wird nicht mehr so werden wie früher...mM
Die Aussage bezog sich allerdings auf heute. Nachdem sich der Wert deines Hauses verdoppelt hat. Würdest du es heute für den Preis wieder kaufen?
Du beschreibst es zudem Richtig. Man kauft wenn man was findet was einem gefällt. Ergänz noch… und bezahlbar ist.
Das meiste was du beschreibst kannst du auch bei einem Mietobjekt finden.
Schaue ich mir bei uns Häuser zu kaufen oder zu Mieten an, würde ich bei dem aktuellen Angebot eher mieten. Das alleine schon weil die zu kaufenden Häuser die mir gefallen jenseits von gut und böse sind. 132 m2 -595K €( zu klein für mich und zu teuer für die Größe) . 950k€ für 200m2 würde ich niemals Investieren.Da Miete ich lieber ein Reihenhaus Neu , Erstbezug für 1400€ , 160m2.
Etwas das ich gerade immer wieder sehe. Ob Wohnungen öder Häuser. Mieten ist im Verhältnis meist wieder günstiger als Kaufen.
Ich musste durchgängig ca. 1200€ monatlich für meine Kredite Zahlen und war einschl. Sondertilgungen nach ca. 13 Jahren fertig. Heute müsste ich bei gleichem % Tilgung über 2000€ Zahlen und hätte keine Chance mit den SonderTilgungen die ich getätigt hatte nach 13 Jahren alles bezahlt zu haben.
Matze12 » 13.10.2021, 15:33 hat geschrieben:Da kann ich mir kein Urteil bilden ich wohne an der schweizer Grenze und da kostet eine 3 Zimmer 100m2 Wohnung 1000-1200 Miete..eine neues Reihenhaus mit 160m2 kostet sicher ca. 2300 Miete..
von dem her kauft man (bei uns) zu 0,5% Zins immer noch billiger..als zu mieten
Matze12 » 13.10.2021, 16:38 hat geschrieben:Hannoveraner » 13.10.2021, 16:08 hat geschrieben:Matze12 » 13.10.2021, 15:21 hat geschrieben:
Dann werden die "unvorherhgesehenen" Kosten von etwas anderem gekommen sein.....
Erwerbsnebenkosten werden von der Bank immer (zwingend) eingeplant!
Das stimmt. Nutzt dir nur nichts wenn du vorher dein Budget festgelegt hast und das dann erst erfährst. Dir bei einem z.b. 400.000€ Haus ungeplante 28.000€ hinzukommen.
Das kann immer passieren.. wenn man etwas wagt ist immer eine Risiko dabei
deswegen wohnen ja auch viele lieber 40 Jahre in Miete
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