Beitragvon Datenreisender » 25.03.2010, 18:30
edson hat geschrieben:Wenn ich finanziere zahle ich den doppelten Preis, stimmt. Aber ich höre in der Regel auf zu zahlen, wenn ich in Rente gehe.
Meist leider nicht. Du gehst in Rente und das Haus ist abbezahlt. Schön. Dann hat das Haus aber auch schon ein paar Jährchen auf dem Buckel und du fängst an mit neuer Heizung, neuer Einbauküche, neuen Bädern, neuen Fenstern, mal ein paar Wasserrohre sanieren, etwas an der Elektrik machen usw. usf.
Aus dem Bekanntenkreis: Alte Frau, Witwe, kleine Rente, wohnt zufrieden in ihrem abbezahlten Haus. Jetzt kommt plötzlich die Stadt und möchte 20.000 Euro Investitionskosten für die Sanierung der Strasse auf sie umlegen. Das Geld hat sie leider nicht. Die Stadt sagt, das sei ihr egal, soll sie halt notfalls eine Hypothek auf ihr Haus aufnehmen. Die Bank sagt, sie bekommt keine Hypothek, weil sie zu alt ist und ihre Rente nicht für Tilgung und Zins ausreicht. Die Stadt sagt daraufhin, ist ihr auch egal, muss sie ihr Haus halt verkaufen.
edson hat geschrieben:Wenn die Hütte einigermaßen in Ordnung ist und der Grundstückspreis sich entsprechend entwickelt hat, habe ich ein Geschäft gemacht.
Ich habe 1999 ein Grundstück gekauft für 70DM den Quadratmeter, heute kosten die Grundstücke in unserer Straße 110€ den Qudratmeter. Die Wertsteigerung reicht aus für den Rest, den ich noch an Schulden habe.
Wenn du so ein billiges Grundstück gekauft hast, ist mir auch klar, warum du nach 19 Uhr nicht mehr mit Öffis wegkommst. Zudem habe ich in letzter Zeit einige Immobilien gesehen, deren Kaufpreis sich wie folgt berechnete: Bodenwert abzüglich Abrisskosten.
Das wichtigste an einer Immobilie ist die Lage, weil das das einzige ist, was du im Nachhinein nicht mehr ändern kannst. Vorteilhaft ist auch die Lage an einer
Bundesstrasse, da dann die Anlieger die Kosten für den Unterhalt oder die Sanierung der Strasse sowie die Strassenreinigungskosten nicht zahlen müssen und der Winterdienst auch nicht durch die Anwohner zu erbringen ist.
edson hat geschrieben:Ich lebe ja noch ein wenig und so zahle ich meine Restschulden auch ab.
Das denkst du jetzt aber nicht alles im Leben lässt sich planen. Dafür gibt es dann (Risiko-)Versicherungen.
Erfolgreich gehandelt mit: detonic96 (2x), goldjunge53, -bobi- (3x), v5, John Ruskin (3x), san agustin (2x), Sumpek, Silbermax, Kaiserwetter, holly07, trophy, michasi, MapleHF, Willi, Schatzi, Telefon, silberfux, Werderaner, d.pust, mambo, HanzDieter1, silbersauger, HerrHansen, LeipzigGold, ticles, harley, mikawo, peso46, Muddi, $Unzennerd$, Silent, Silberhamsterchen, Goldsilberfan