Aktuelle Zeit: 26.04.2024, 18:43
Bobby hat geschrieben:N'Abend,
ich würde gerne mal auf den Aspekt "Immobilie in Berlin" eingehen.
Berlin ist zwar Hauptstadt, aber sonst gibt es dort fast nichts, wenig Produktion, wenig Werke, kein industrielles Umland. Aber jede Menge Verkehrschaos. Wenn man gewerbliche Flächen in B sucht, hat man große Probleme, Gewerbe ist dort nicht gewollt, außer vielleicht irgendwelche Handelsfirmen, die keinen Dreck oder Verkehr machen.
Berlin gehört damit auch nicht zu den Top 5 der Immobilien Hot Spots in Deutschland, weder im privaten noch im gewerblichen Bereich. Prosperierende Städte im Osten sind Leipzig, Dresden, Erfurt. An Berlin geht alles vorbei.
Ich will damit sagen, man sollte beim Kauf einer Immoblie in Berlin sehr sorgfältig auf einen günstigen Preis achten, und keine großen Wertsteigerungen einkalkulieren. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist nicht groß. Daher würde ich irgendwie versuchen, doch etwas EM zu behalten.
Bobby
Mhhh, Gewerbe, keine Ahnung. Die Preise im privaten Bereich werden ja dann noch nach Angebot und Nachfrage gemacht. Die Nachfrage ist weitaus höher. Auch bei Mietwohnungen. Deswegen stiegen ja auch die Preise so. Günstige Preise gibt es hier schon lange nicht mehr. Man muss immer weiter raus, Strausberg, Oranienburg, Bernau, Königswusterhausen sind noch bezahlbar. Aber auch da ist es wirklich sehr teuer geworden. Ich bin nicht bereit 200 Euro für den qm auszugeben wenn er vor 5 Jahren noch 100 Euro kostete.
Viele kaufen doch das eigene Haus nicht als Werteteigerungsanlage. Es ist die Lebensqualität die man bekommt oder die man denkt zu bekommen. Sonst verschlingt das Haus doch einfach nur viel mehr Geld als eine Wohnung. Nur, ich bin auch nicht bereit 1000 Euro kalt und mehr für eine 3 Raumwohnungen zu zahlen. So geht es sicher vielen. Legt man lieber noch etwas rauf und hat dann sein eigenes Häuschen.
Am Ende werden in ein paar Jahrzehnten viele Häuser leer stehen. Wer will schon als alter Mensch auf dem Land wohnen ohne Ärzte. Sieht man ja jetzt schon. Auf Dörfern ohne Infrastruktur bekomme ich Land hinterhergeschmissen. Alte Häuser sind nur noch so viel Wert wie das Grundstück. Wer Wertsteigerung will sollte sich ne Eigentumswohnung kaufen. Von mir aus von deinen genannten Städten aus einer Zeitschrift(habe ich irgendwo schon mal gelesen, Wirtschaftswoche wars glaub ich). Aber ich verstehe es wieder nicht was eine Familie davon hat die in Berlin arbeitet und sich ein Haus in Erfurt kaufen soll.
An Berlin geht meiner Meinung nach gar nichts vorbei. Die Preise haben sich die letzten Jahre verdoppelt. Da kann Erfurt und Co nicht mithalten. Nur München, Hamburg und Frankfurt. Das wars dann aber auch schon.
Und naja, wie im Ruhrgebiet sieht es hier zum Glück nicht aus. Dann würde ich sofort wegziehen.